BENEFICI PER GLI ACQUIRENTI DI ABITAZIONI E BOX CON LAVORI EDILIZI

I bonus fiscali attualmente in vigore per gli acquirenti non riguardano solo l’esecuzione dei lavori, ma anche l’acquisto di unità immobiliari. La legislazione di fine 2021 ha allargato la possibilità di approfittare dei benefici in questione estendendo per ciascuno di essi la possibilità di avvalersi per la detrazione dell’Irpef anche della cessione del credito o dello sconto in fattura. I citati bonus fiscali per gli acquirenti si declinano in quattro diverse versioni, ma desideriamo soffermarci nello specifico su due di questi.
BONUS PER ACQUISTO DI UNITÀ IMMOBILIARE RISTRUTTURATA
Si tratta dell’acquisto di un’unità immobiliare facente parte di un edificio interamente oggetto di interventi di recupero (restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia). La condizione è che l’acquisto avvenga entro 18 mesi dal termine dei lavori e da effettuarsi comunque entro il 31 dicembre 2024: in tal caso si potrà avere un vantaggio maggiore di quello ordinario, ossia la detrazione, da ripartire in dieci anni, sarà pari al 50% anziché al 36% del prezzo di acquisto e il limite di spesa sarà pari a 96mila euro anziché 48mila. Non vi è obbligo di bonifico per i pagamenti, ma se il prezzo per l’acquisto è stato pagato prima della fine dei lavori, la detrazione è possibile solo dall’anno di ultimazione in avanti.
BONUS PER ACQUISTO O COSTRUZIONE DI BOX AUTO
È il beneficio che compete a chi compra o costruisce un’autorimessa o posto auto, rendendoli pertinenti a un’unità immobiliare a destinazione abitativa. Tale condizione è vincolante per poter usufruire della detrazione. Anche in questo caso si tratta di un’agevolazione a regime che, se sfruttata entro il 31 dicembre 2024, comporta una maggior percentuale di detrazione (50% dei costi di realizzazione certificati dall’impresa costruttrice anziché il 36%) e un maggior importo di spesa agevolabile, ossia 96mila anziché 48mila. La detrazione viene sempre ripartita in dieci anni.